最新版小区设施维修条例规定，业主委员会应定期检查小区设施，发现损坏及时维修。维修费用由维修基金支付，若不足则按业主比例分摊。维修项目包括但不限于屋顶、外墙、电梯、公共设施等，确保小区安全与居住品质。

本文目录导读：

1. 最新版《小区设施维修条例》的意义
2. 最新版《小区设施维修条例》的意义

随着我国城市化进程的加快，小区数量逐年增加，小区设施维修问题日益凸显，为了规范小区设施维修行为，保障业主合法权益，我国政府陆续出台了一系列相关政策，本文将针对最新版《小区设施维修条例》进行解读，以帮助业主了解自身权益，共建和谐家园。

1、明确维修责任主体

最新版《小区设施维修条例》规定，小区设施维修责任主体为业主大会或者业主委员会，业主大会或者业主委员会可以根据实际情况，委托物业服务企业或者专业维修单位进行维修。

2、业主大会或者业主委员会的职责

（1）制定小区设施维修计划，包括维修项目、维修时间、维修费用等；

（2）监督维修工作，确保维修质量；

（3）及时向业主公布维修情况，接受业主监督。

3、维修费用的承担

（1）业主共有部分的维修费用，由全体业主共同承担；

（2）专有部分的维修费用，由该专有部分业主承担；

（3）维修费用应当列入小区物业费，由业主按照规定缴纳。

4、维修工程的招投标

（1）维修工程应当公开招标，选择具有相应资质的企业进行施工；

（2）招标过程应当遵循公平、公正、公开的原则。

5、维修工程的验收

（1）维修工程完成后，业主委员会或者物业服务企业应当组织验收；

（2）验收合格后，方可交付使用。

最新版《小区设施维修条例》的意义

1、规范维修行为，提高维修质量

最新版《小区设施维修条例》明确了维修责任主体、维修费用承担、招投标和验收等环节，有助于规范维修行为，提高维修质量。

2、保障业主合法权益

条例明确了业主大会或者业主委员会的职责，业主可以通过参与维修决策，保障自身合法权益。

3、促进小区和谐发展

通过规范维修行为，提高维修质量，有助于减少业主与物业服务企业之间的矛盾，促进小区和谐发展。

最新版《小区设施维修条例》的出台，对于规范小区设施维修行为、保障业主合法权益具有重要意义，业主应当认真学习条例内容，积极参与小区维修决策，共同维护自身权益，共建和谐家园。

以下为文章内容：

小区设施维修条例最新版解读：维护业主权益，共建和谐家园

随着我国城市化进程的加快，小区数量逐年增加，小区设施维修问题日益凸显，为了规范小区设施维修行为，保障业主合法权益，我国政府陆续出台了一系列相关政策，本文将针对最新版《小区设施维修条例》进行解读，以帮助业主了解自身权益，共建和谐家园。

1、明确维修责任主体

最新版《小区设施维修条例》规定，小区设施维修责任主体为业主大会或者业主委员会，业主大会或者业主委员会可以根据实际情况，委托物业服务企业或者专业维修单位进行维修。

2、业主大会或者业主委员会的职责

（1）制定小区设施维修计划，包括维修项目、维修时间、维修费用等；

（2）监督维修工作，确保维修质量；

（3）及时向业主公布维修情况，接受业主监督。

3、维修费用的承担

（1）业主共有部分的维修费用，由全体业主共同承担；

（2）专有部分的维修费用，由该专有部分业主承担；

（3）维修费用应当列入小区物业费，由业主按照规定缴纳。

4、维修工程的招投标

（1）维修工程应当公开招标，选择具有相应资质的企业进行施工；

（2）招标过程应当遵循公平、公正、公开的原则。

5、维修工程的验收

（1）维修工程完成后，业主委员会或者物业服务企业应当组织验收；

（2）验收合格后，方可交付使用。

最新版《小区设施维修条例》的意义

1、规范维修行为，提高维修质量

最新版《小区设施维修条例》明确了维修责任主体、维修费用承担、招投标和验收等环节，有助于规范维修行为，提高维修质量。

2、保障业主合法权益

条例明确了业主大会或者业主委员会的职责，业主可以通过参与维修决策，保障自身合法权益。

3、促进小区和谐发展

通过规范维修行为，提高维修质量，有助于减少业主与物业服务企业之间的矛盾，促进小区和谐发展。

最新版《小区设施维修条例》的出台，对于规范小区设施维修行为、保障业主合法权益具有重要意义，业主应当认真学习条例内容，积极参与小区维修决策，共同维护自身权益，共建和谐家园。