2025年的货币政策定调为“适度宽松”，这意味着新一轮的货币宽松周期即将到来。从2024年开始，国内的货币政策已经开始转向宽松，央行先后降准和降息，为新一轮的宽松周期铺平了道路。

货币宽松对楼市的影响非常明显。首先，降准降息使得房地产行业更容易获得成本更低的资金。房地产行业是一个资金密集型行业，资金获得变得容易且成本更低，有利于化解行业现有风险，推动行业发展。

其次，购房者也将受益于货币宽松政策。一方面，更容易申请到按揭贷款，目前的首付比例已经相对较低；另一方面，按揭贷款利率的下降将降低购房者的成本。这将刺激一部分人入市购房，促进楼市需求的释放。

此外，货币宽松还会间接影响楼市。随着逆周期调节力度的加大，经济有望不断回升，市场信心也会逐步恢复。这对楼市的回暖尤其是大城市楼市有利。大城市的房子流通性较好，金融属性更强，且供求关系相对良性，货币政策宽松对大城市房价的弹性更大。

2025年的货币宽松政策对楼市将产生积极影响。房地产行业能够更容易获得低成本资金，购房者的成本降低，市场信心恢复，大城市楼市回暖。然而，楼市全面受益，程度和表现会有差异。