为了让新市民、青年人住有所居、住有宜居，江西省赣州市近年来多措并举建设保障性住房，取得了显著成效。从配租型保障性住房到配售型保障性住房，从建设品质的提升到服务的优化完善，赣州正努力为广大新市民、青年人提供更坚实住房保障，打造温馨宜居家园。

抓供给。赣州在保障性租赁住房建设和供给方面，聚焦产业园区和基层乡镇两个重点领域，已筹集房源16万套，预计到“十四五”末，房源总量将达到19万套左右，有望解决60万人的住房困难问题。在配售型保障性住房建设和供给方面，2024年，全市通过收购、新建或转换等方式，筹集房源4200套，致力于解决工薪收入群体的住房困难，让他们能够拥有稳定的居住场所，提升生活的获得感、幸福感、安全感。

抓品质。秉持绿色低碳、智能安全的理念，优选交通便利、配套齐全的地段进行建设。在设计理念、绿色建筑、智能设施和生活配套上协同发力，将舒适、宜居、安全的理念贯穿项目建设全过程。

抓服务。建设信息平台，实现申请入住、租金缴纳、维修申报等在线服务，让居民享受便捷高效的服务体验。精选项目运营主体，提供优质物业服务和生活服务，并探索建立党群服务中心，为青年人、新市民和工薪收入群体打造温馨家园，增强居民的归属感和认同感。

当前，国家大力推广装配式建筑，江西省市多部门也出台了相关政策，蓉江新区作为赣州中心城区、新型城镇化攻坚战的主战场积极响应。为满足住房困难群体的租房需求，启动了蓉江新区保障性租赁住房一期项目建设。项目建成后将提升全市住房保障水平，为区域经济高质量发展提供配套支撑。

项目前期开展了深入的可行性研究工作，充分分析了技术可行性、经济合理性和实施可能性，施工过程中制定了科学周密的施工计划，稳步推进项目进展。目前主体结构已全部完成，2025年3月完工。

精心规划设计。项目坚持绿色节能。采用钢结构装配式建筑，装配式建筑面积达100%，装配率达61%。小区绿色建筑星级达二星级，绿地率达32.6%。幼儿园屋顶进行绿化处理，采用微喷节水喷灌方式，相比传统喷灌节水率达30%~50%。同时，利用小区周边规划河流，建设下凹式绿地，融合海绵城市建设理念，有效调蓄利用水源，实现绿色人居建筑目标，营造舒适的居住环境。项目坚持低碳环保。屋顶将加装太阳能光伏板，面积达370平方米，前期规划充分考虑楼间距和日照计算，确保每栋楼都能满足日照要求，使光伏板充分发挥作用。与普通钢筋混凝土构件相比，项目采用钢结构装配式建筑在生产和施工过程中能耗更低，后期加固改造便利性高，回收利用率也更高，节约资源，减少对环境的影响。在水电方面，采用节水器具和节能电器，进一步降低能源消耗，实现低碳环保的生活理念。项目凸显智能便捷。构建多维智能监管平台，对小区多场景进行管理。在主要出入口设置人脸识别和车牌识别系统，确保小区安全性，形成智能化管理模式，提高小区的安全性和管理效率。项目强化安全保障。小区建筑采用钢结构装配式，强度大、承载力好，抗震性能优越。在小区主要出入口、电梯前室、走廊等位置进行防滑处理，保障人员安全，特别是老人和小孩的出行安全。地下室设置一氧化碳监测系统，防止安全隐患，结合智能物联安防系统，共同构筑小区安全防火墙，为居民提供安全可靠的居住环境。

户型满足不同需求。小区分为两种户型，有716套一居室，面积分为40~50平方米和50~70平方米两种；有64套两居室，面积分为70~80平方米和80~90平方米两种，能满足不同家庭的住房需求。其中，一居室进门处设置衣柜和玄关柜，增加储物功能。厨房面积较大，采用砖砌石材柜体，防水防潮性能好，储物空间丰富。卫生间配备水槽、马桶、淋浴等设施，预留插头插孔，方便业主使用，满足业主拎包入住的需求。起居室通风采光良好，居住环境舒适。阳台进行封窗处理，采用断桥铝合金型材和中空玻璃，同时设置洗手台、洗衣机位和吊柜，满足日常生活需求，实现了小而精的设计，功能分区合理，干湿分离。两居室进门处同样设有玄关柜，餐厅空间较大，厨房柜体可后期安装。卫生间防水到顶，设施齐全。餐客厅采光通风好，阳台比一居室的稍大，可放置衣柜等，储存功能更强，并进行封窗处理，保障安全和保温性能。南卧室设有飘窗，增加功能性和储物空间。户型整体空间利用率高，功能分区合理，为居民提供舒适的居住体验。

周边环境与配套设施完善。项目位于城市核心区，是未来经济发展的重要区域，也是理想的宜居新区。选址坚持规划先行、优化选址，满足15分钟生活圈要求。南侧和西侧为公园用地，北面是公园绿地，距离白鹭湖公园两三百米，为居民提供了良好的居住环境和休闲空间。在交通出行方面，小区出门就有公交站台，距高速公路出入口较近，东侧有快速路上下道闸口，能快速到达市政府、机场和高铁站，交通十分便捷，便于居民的日常出行和对外交通联系。在教育资源方面，周边有丁香路小学、天行阳明高级中学等学校，教育资源丰富，为居民解决了子女教育的后顾之忧。在生活配套方面，小区附近有中医院、农贸市场等，生活配套设施齐全，满足居民的衣食住行等生活需求，提高了生活的便利性和舒适度。在小区内部配套方面，小区配备幼儿园等，规划了学径道路，保障幼儿安全上学；规划300平方米居家养老用房，供老人休闲娱乐；规划300平方米健身房等空间，满足年轻人运动需求；设置200米左右遮雨休闲长廊，配建1100多个电动车车位及充电设施，实现人车分流；每栋楼出入口、室内无障碍电梯、卫生间等设计详细，符合无障碍城市建设要求，为居民提供全年龄段友好的居住空间，提升居民的生活品质和幸福感。

下午，职工刘先生结束了一天的工作，仅用5分钟便从公司走到空港佳苑小区门口，通过人脸识别、指纹解锁，回到独属于自己的空间。“之前住在项目现场的板房里，2023年下半年这里交房后就住了进来，周边配套齐全，住的很安逸。”

空港佳苑小区是经济技术开发区网外配套宿舍保障性租赁住房项目，目前一期6栋、973间住房已陆续对外出租，入住率近80%；二期正在建设中，计划于2025年3月底竣工交付，届时，可再提供14栋共2506间（套）住房。

“空港佳苑周边集中了立德工业园、赣州宝明科技园、跨境电商产业园等工业园区，距离项目1公里范围内约有50家各类型企业。”相关负责人介绍说，项目主要是面向基数大、人员集中的产业园区以及新就业的青年人；一期住房有单间、四人间两种户型，二期将新增套房，满足不同家庭居住需求。此外，还设有915个机动车位。

“以四人间为例，每个房间面积约30平方米，内有卫生间、空调、柜子、书桌，还有一个小露台可以晾挂衣服，精装修交付可以让职工实现拎包入住。”相关负责人介绍说。

租金方面，项目租金为同地段同品质的80%左右，即19.5元/平方米。对于整租的企业，项目还提供额外折扣，比如，整租20间以上可以打八折、30间以上七折、50间以上六五折、80间以上六折。

智能化管理和安全保障方面，项目设置了管理室并配置了智能管理系统，包括智能门禁、智能门卡、人脸识别、智慧安防等措施以保障入住群体的安全。

为提升入住者的生活质量，项目配建了多样化配套设施。比如，篮球场、羽毛球场满足职工们的运动需求，还通过招商引进了特色小吃、桌球室等多种商业业态，为职工提供便捷、丰富的生活服务。

“我住的是四人间，入住时只带了被子和被套就足够了。租金方面，我们企业可以享受9折优惠，加上物业服务费和网费，一个月只需要缴纳600元左右，在我的承受范围之内。住在这里很方便，也很满意。”职工吴先生说。

相关负责人表示，未来，项目将继续加大投入力度，完善配套设施和服务功能，为更多的入住者提供更加舒适和便捷的生活环境。