买房对中国人来说是一件很重要的人生大事，无论是成家立业还是娶妻生子都需要买房。

尤其是生了儿子的家庭，默认父母要给孩子准备婚房。这种约定俗成的社会观念，让大部分家庭为买房操碎了心，有时候还要搭上“6个钱包”才足够缴纳首付。

由于买房要耗费大量的金钱，所以人们对房子的各种指标都十分看重。比如房间内部的方位，最好是南北朝向的，这样住起来比较通透舒适。

除此之外，还对房子的户型有一定要求。方正的比异形的价格高很多，正是因为国人深受“天圆地方”观念的影响。

不知从什么时候开始，风水学说也开始变成人们选择房子的重要指标之一，甚至还会因为某个风水之说直接放弃那套房子。

比如传说中4楼、13楼、14楼以及18楼都不好，事实上真正不能买的楼层是这3层，买完就后悔的大有人在。

一、4、13、14、18楼不能买？

每个人都希望家宅安宁，所以在选房子的时候讲究格外多，尤其是家中有老人参与选择时会更加复杂。

老人比较相信玄学，不同于年轻人只看重房子的位置和价格，合适就能入手。对老人来说买一套房子必须仔细斟酌，遇到一些不吉利的东西应该尽量避开。

第一个要避开的楼层就是“4楼”，因为4跟“死”音相同，很多老人觉得买这个楼层十分晦气，很可能会发生一些不好的事情。

就算是年轻人也会有所顾忌，毕竟四楼的谐音实在是太像“死”字了。

久而久之，不买4楼似乎成了中国特色。很多开发商为了让房子卖得更好，会特别不设置4楼，在原本4楼的位置标注上5楼。

这种事在外国人看来十分不理解，毕竟虽然楼层数字上没有了四楼，可四楼还是真真实实地存在着。

除了4楼之外，14楼也是大家尽量避免补买的楼层。原因跟四楼一样，也是因为谐音太像“要死”。

这种谐音甚至比四楼更加恐怖，所以大部分家庭在买房时都会有意避开。不过这种特殊楼层的价格相对会便宜一些，有些人预算不够还是会咬牙购置。

不知什么时候开始13楼也成为了人们的禁忌，原因竟然是因为某些宗教和信仰觉得不吉利，这类禁忌在国外会比较多见。

在文化交流越来越频繁的今天，居然有国人因为西方社会讨厌13这个数字，而真的在买房时避开这个楼层。不得不说只要是心里觉得有问题，看什么都会有问题。

而不买18楼也比较好理解了，在中国文化里18有十八层地狱的含义。有些人觉得买高层肯定要坐电梯，从家里出来坐进电梯那一刻，就相当于开始“下18层”。

为了避开这种不好的暗示，不少人也会在买房时故意不选18楼。

这些楼层真的不好吗？事实上4楼虽然楼层比较低。但相比起1、2楼来说不会那么潮湿，噪音较小、私密性也相对较高。

低楼层虽然会失去一些景致，但遇到危险情况时便于逃生，外界救助起来也比较方便。

不像高层需要登云梯，像十几层的高楼很可能会影响救助。

像14、18楼这样的高层则可以用无敌景观，窗外的遮挡物没有了，夏日的蚊虫鼠蚁也会少很多。

除此之外，住在高层也能相对安静，家里有老人和小孩的家庭比较合适。由于层数比较高，私密性也能得到保障。

所以以上很多人“避雷”的层数其实都有其优势，而真正买了会后悔的楼层是以下这三层。

二、真正不能买的3层

第一不能买的就是顶楼。

很多商品房的顶楼价格都比较便宜，甚至还赠送整个天台，看起来吸引力非常大。很多买了顶楼的业主住了一段时间后就会后悔，因为顶楼也有不小问题。

比如漏水问题。南方地区多雨潮湿，一旦进入雨季就会连续几个月都在下雨，顶楼的防水只要做得有一点不好就会漏水。

很多顶楼家庭漏水严重，有些人直接在家里看“瀑布”，不仅天花板全部毁掉，地下的家具和地板也全部浸泡在水里。

可以说顶楼一旦漏水，全屋的装修就等于毁掉。其他楼层或许也会出现问题，但大部分可以补救，顶楼如果出现天台漏水问题就会面临较为严重的后果。

第二不能买的是2楼。

2楼跟1楼一样属于低楼层，却没有1楼自带院子的优势。

住在2楼相对会比较潮湿，尤其是多雨的南方，家里的墙面或家具很容易起霉。

由于离路边比较近，平时还会有噪音干扰，私密性也会受到影响。

很多人住进去之后一直关着窗帘，就为了不让别人看到室内，长时间晒不到太阳也很压抑。

2楼最大的问题其实在于会反水，由于1楼是独立水管，所以2楼成为了承载所有楼层水管的最低拐点。

一旦楼层的水管出现堵塞，这个地方的压力就会变得很大，污水和脏物会顺着2楼卫生间或厨房的地漏渗出来。

不少案例表示2楼住户很容易遭遇反水问题，届时整个房间都会泡在污水里，即使清扫干净也会留下不少阴影。

第三不能买的楼层则是设备层。

顾名思义设备层就是用来放置设备的楼层，一栋标准的商品房里会有电梯设备、排水设备以及电气设备等等等。

这些设备运行时会产生较大的噪音，如果住在设备层很容易受到噪音干扰。即使深夜也无法停歇，很影响业主的正常作息。

除此之外，设备层还会有一定的辐射问题。

家里有小孩或孕妇的住户一定要避开这一层，即使辐射比较轻微，但长年累月还是会对人体造成影响。

尤其是免疫力较弱的小孩和孕妇，长期住在设备层很容易出现一些疾病。

三、后悔也无济于事

如果买在4层、13层、14层、18层这些楼层，除了谐音比较难听之外，日常居住还是没什么问题的。

售卖的时候打点折也会有点人接手，在二手房市场相对没那么冷门。

可如果买在了以上提到的这些楼层，不仅自己住着很烦心，想卖也不是那么容易能卖掉。

比如山东的刘先生就买在了2楼，本来是为了老人上下楼方便，可住久了才发现其中有很大问题。

夏天一旦热起来就会有不少蚊虫，老人希望开窗通风，只要开窗就无法避免进入大量蚊虫。除此之外，2楼的私密性也比较差。外面时常会有路人或车辆来来往往，日常产生的噪音也比较大。

刘先生家有两个老人和一个小孩，日常的噪音问题很让人困扰，白天的噪音影响老人午休，傍晚的噪音则影响孩子做作业。

为此他们不得不装上了隔音玻璃，私密性差可以安装窗帘、噪音问题可以安装隔音玻璃，可反水问题却无法彻底解决。

有一次他们全家出去旅游，没想到回来后打开门就发现整个房间都被泡了。满地的污水和秽物，当时刘先生就连整个房子都不想要了。

反水问题让整个屋子的家具和地板全部毁掉，刘先生不仅损失了装修钱，还要处理污水和反水问题，一番操作下来几十万没了。

害怕以后还会遭遇反水问题，刘先生思前想后还是决定把2楼的房子卖掉。谁知挂在中介市场好几年也无人问津，即使价格一降再降也于事无补。

中介告诉刘先生2楼本就难卖，很多人知道这层楼会出现反水问题，为了避免风险根本不敢“接盘”。买了2楼的刘先生无比懊悔，因为住又住不了，想卖又卖不掉。

结语

在我国买房是关乎一辈子的大事，很多家庭也许要凑许久的钱才能支付首付，所以房子买在哪里、买在几楼格外有讲究。

由于买完还有几十年贷款，所以一套房基本奔着住一辈子去的。

家里有老人的对房子的风水格外讲究，所以有些楼层会常年进入“避雷”名单。

即使该楼层价格比较低，平时住起来也没什么大问题，他们也不想购买。事实上这些楼层除了说起来不好听，其他问题并不多。但很多人还是为了玄学和风水宁愿选择更贵的楼层。

事实上有些楼层才是真正要“避雷”，比如2楼、顶楼和设备层。2楼会出现反水问题，顶楼会出现漏水问题，设备层则十分嘈杂。

有人表示住进去后没出现问题，但这些楼层一旦出现问题会面临较大损失，这种风险普通人根本赌不起。

所以在买房时不必过度在乎谐音和玄学，真正要注意的是那些会影响生活质量的大问题。